Comprare
un immobile a Capo Verde, è un investimento tutelato
e sicuro. Capo Verde è divenuto nel 1991 una Repubblica
Democratica Presidenziale Multipartitica, in seguito alle
elezioni libere. Il primo governo attuò una politica
riformistica liberalizzando alcuni settori dell'economia
per stimolare l'afflusso di investimenti stranieri e l'iniziativa
privata.
Il 29 dicembre 1997, in Italia è stata approvata
la Legge n. 527, un accordo tra il Governo della Repubblica
Italiana ed il Governo della Repubblica di Capo Verde,
in materia di promozione e protezione degli investimenti,
con protocollo fatto a Roma il 12 giugno 1997. (pubblicata
sulla GU n. 13 del 18 gennaio 2000). Questa Legge è
la garanzia a tutti gli effetti del diritto di proprietà
nella Repubblica di Capo Verde per tutti i cittadini italiani
(poi estesa a tutti i paesi della Comunità Europea).
Vedi pagina web:
http://www.gazzette.comune.jesi.an.it/2000/13/1.html
TASSE E SPESE NOTARILI
Le spese e le tasse da affrontare a Capo Verde sono le
seguenti:
Spese a carico dell’ acquirente:
a) Rogito Notarile e tassa di Registro, da pagare all’
atto della stipula, pari a circa il 2,4% del valore dell’
immobile;
b) Imposta di SISA, pari al 3% del valore dell’ immobile,
da pagare al Rogito Notarile;
c) L’ imposta di SISA si paga solo al Rogito Notarile,
dall’ anno successivo si paga una Imposta sulla proprietà
pari a circa 0,075% del valore dell’ immobile.
LEGISLAZIONE
La Legge approvata a Praia, n. 19/V/96 del 30 dicembre,
stabilisce le condizioni per l'autorizzazione di residenza
permanente a Capo Verde, di cittadini stranieri in pensione.
Questo significa innanzitutto l' esenzione dalla tassazione
della propria pensione in Italia, ed inoltre porta ad
avere molte agevolazioni anche a Capo Verde.
Questo si può ottenere alle seguenti condizioni:
1. Dimostrare di possedere una rendita mensile individuale
o congiunta con quella del coniuge, non inferiore a Escudi
130.000 (Euro 1179,00).
2. Essere giuridicamente capaci di gestire la propria
persona.
3. Non avere riportato condanna detentiva superiore a
due anni.
4. Dichiarare di rispettare la legge ed i buoni costumi
del paese.
5. Dimostrare di possedere i mezzi per stabilirsi a Capo
Verde.
6. Dichiarare di assumere in caso di malattie, gli oneri
dell'asistenza medica e dei medicinali, (od avere un assicurazione
privata).
L' autorizzazione alla residenza permanente si estende
al coniuge ed ai parenti minorenni a carico del titolare.
Diritti ed esenzioni con l'ottenimento della residenza
permanente:
1. Diritto di importare un mezzo di trasporto proprio,
mobili ed oggetti personali con l'esenzione da qualunque
tassa o diritti doganali.
2. Esenzione del pagamento della imposta di SISA per l'acquisto
di una casa per abitazione propria.
3. Usufruire dello statuto di investitore esterno, nei
termini della legislazione vigente, in relazione agli
investimenti che si realizzano a Capo Verde.
